入住培正社区
登录
社区首页
搜索
家园
天空
校园市集
梦飞翔首页
默认风格
绿茵夏末
blue
brown
gray
green
greyish-green
orange
pink
purple
red
violet
私人消息 (0)
公共消息 (53)
论坛任务 (0)
系统消息 (0)
好友消息 (0)
帖子消息 (0)
应用通知 (0)
应用邀请 (0)
广东培正学院--培正社区
»
房地产协会
» 叶檀:房价不会大跌 刚需购房者现在可以出手了
返回列表
发帖
eyolin仔仔
发短消息
加为好友
eyolin仔仔
(eyolin仔仔)
当前离线
DreamFly&蜂盟---eyolin仔仔
UID
18725
帖子
4777
精华
7
积分
6010
犯罪
216 起
论坛钱包
2894 培正币
支持度
4 点
阅读权限
100
性别
男
来自
FOSHAN
在线时间
788 小时
注册时间
2008-5-18
最后登录
2014-2-27
版主
UID
18725
帖子
4777
精华
7
积分
6010
论坛钱包
2894 培正币
支持度
4 点
在线时间
788 小时
注册时间
2008-5-18
最后登录
2014-2-27
楼主
跳转到
»
倒序看帖
打印
字体大小:
t
T
发表于 2012-3-18 21:20
|
只看该作者
叶檀:房价不会大跌 刚需购房者现在可以出手了
购房者
,
房地产
,
房价不会
,
大跌
著名财经评论员
叶檀
作客2012中国银行(中山)财经论坛——
近日,有着“财经女侠”之称的著名财经评论员叶檀作客2012中国银行(中山)财经论坛,就房地产市场及宏观经济走势作专题演讲。叶檀表示,就
楼市调控
结果来看,为期10年的房地产上涨行情已经结束,不会再出现大涨大跌的情况,投资性买家的购入风险比较大,建议刚性需求购房者可以出手了。
房价不会大跌可以入市
国家统计局日前发布的数据显示,全国70个大中城市没有一个出现房价上涨的情况,北京
商品房
价格同比更下降25%。叶檀认为,房地产市场的过度波动对中国经济发展不利,会造成中国经济根基不稳。“房价不要说下降50%,事实上只要下降30%,多个基础行业如钢铁、化工、建筑等行业都将崩溃。”叶檀表示,为了避免中国经济硬着陆,未来房价既不可能大幅度上涨,也不可能雪崩式地在一年内跌价10%以上。
而对于近期有20多个城市对房地产政策进行微调,其中4个城市的微调政策被叫停的情况,叶檀认为,当前房地产调控政策的底线是成交量保持稳定、房价平稳,也就是支持刚性需求,抑制投资需求。而这4个城市都有一个共同点,就是涉及到第二套住房,鼓励投资性需求。因此,叶檀建议有刚性需求的购房者可以消除疑虑入市购房,而投资性买家暂不宜出手。
拉动内需关键是城镇化
在论坛上,叶檀说称,实体经济已经到崩溃的边缘。在她看来,近一年多来海运、造船、钢材、煤炭等基础行业等价格指数、库存指数的变化,显示国内的实体经济,从以往出口培育的产能,因为找不到新的消费出口而成为过剩产能;而银行等虚拟经济赢利过高,实体经济为虚拟经济做了嫁衣。
“现在唯一能帮中国经济走出困境的,只有依靠提高内需这一条路。”叶檀认为,拉动内需的关键是城镇化,它是中国未来经济发展的抓手。当一名农民变成市民后,大概有4~5倍的消费增长能力。而近年开始推进小城镇户籍改革,鼓励让定居有工作的农村居民变成城镇居民,如果每年1200万农民变成市民的话,每年的内需就从此产生。因此,城市化进程势不可挡。
谁获得内部订单谁获胜
对于传统制造业现状,叶檀表示,企业要想有成本优势只有往中西部走,如果还想做实企就要做服务、做内需。“要知道养猪都要比炼钢好,养猪代表的是农业和服务业”。
她还表示,未来谁能获得中国内部订单谁就能生存。例如获得央企的订单,或是学脑白金产品广告那样能够抓住二三线城市消费者的内心和胃,拼好属于企业自身的拳头产品,招纳专业人才,形成全产业链的集成服务,这样就可以在同行中形成不可取代性
该贴已经同步到
eyolin仔仔的微博
收藏
分享
Maybe God wants you to meet many wrong people before you meet the right one, so when this happens, youl will be thankful.
也许上帝让你在遇见那个合适的人之前遇见很多错误的人,
所以,当这一切发生的时候,你应该心存感激。
返回列表
[收藏此主题]
[关注此主题的新回复]
[通过 QQ、MSN 分享给朋友]
搜索论坛
个人中心
空间主页
看记录
看日志
看照片